Уточнить информацию, записаться на просмотр, получить планировки с ценами поможет эксперт по проекту Albedo Estate
СПб, Васильевский остров

БАШНИ

Квартал на первой береговой линии Финского залива с прямым видом на воду
м²
площадь
от 23 до 190 м²
₽
стоимость
от 13,2 до 410 млн.
подобрать квартиру
Подготовим 3–5 релевантных лотов с планировками, видами, условиями покупки и экспертным комментарием.
класс
Бизнес-класс
Срок сдачи
2 квартал 2028 г.
Ключи
до 31.12.2028 г.
1026
Прописка
СПб, Василеостровский р-н
корпуса
Кол-во квартир
White box, чистовая (опционально)
отделка
Потолки
от 2,85 до 7 м
Подземный паркинг
552 машиноместа
Закрытый на стилобате и открытый парк 2600 м²
Двор
52% (август 2026)
Распроданность
5 корпусов (башен)
этажность
18-22 этажа
Уникальный проект в Санкт-Петербурге
Современная архитектура с отсылкой к дубайским небоскребам, расположение на первой линии Финского залива и премиальная инфраструктура сделали «Башни» самым узнаваемым проектом в Петербурге
Небо и вода из окон
Небесный мост
1000 м² инфраструктурных пространств
Гранд-лобби 350 м²
Кинозал
Библиотека
Тренажерный зал с бассейном 25 м
Йога
Детская
Игровая с VR
Подземный паркинг
Приватный двор
с ландшафтным дизайном
Небесный мост
Пространство 1000 м² с инфраструктурой для резидентов
Гранд-лобби
350 м² дизайнерского пространства с панорамным баром
Фитнес-зал с бассейном 25 м
Вид на воду
Незабываемые рассветы и закаты в ваших панорамных окнах
Библиотека
Роскошная тихая лаундж зона
Кинозал
Приватный двор
с ландшафтным дизайном и арт-объектами
Йога
Велнесс с видовыми окнами
Игровая с VR
Детская
Уютная комната для малышей
Подземный паркинг
Отапливаемый паркинг с бесконтактным доступом
Планировки, шахматка, прайс-лист
Документация, фото и видео этапов строительства
Буклет-презентация, полные характеристики
Актуальные новости и события комплекса
BASHNI ELEMENT
Все материалы проекта
Множество планировочных решений
Пять башен — пять стилей жизни. В проекте есть корпуса как со студиями и компактными лотами, так и корпус без студий с просторными квартирами и минимальным количеством соседей на этаже. На верхних этажах 3-5 корпусов расположены пентхаусы. Посмотрите выборочные планировки:
Студии
Площадь от 23 м²
Стоимость от 13.257.000 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены студий в продаже на сегодняшний день:
На сайте представлены не все планировочные решения
1-комнатные квартиры
Площадь от 33 м²
Стоимость от 18.970.000 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены квартир с 1 спальней в продаже на сегодняшний день:
На сайте представлены не все планировочные решения
2-комнатные квартиры
Площадь от 47 м²
Стоимость от 23.455.000 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены квартир с 2 спальнями в продаже на сегодняшний день:
На сайте представлены не все планировочные решения
3+ комнатные квартиры
Площадь от 68 м²
Стоимость от 39.890.000 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены квартир с 3+ спальнями в продаже на сегодняшний день:
На сайте представлены не все планировочные решения
Генеральный план комплекса
Башня TITAN
19 этажей
162 квартиры
Потолки от 3 до 7 м
Башня CARBON
22 этажа
324 квартиры
Потолки от 2,85 до 3 м
Башня CUPRUM
20 этажей
249 квартир
Потолки от 3 до 4,35 м
Башня WOLFRAM
18 этажей
135 квартир
Потолки от 3 до 5,85 м
Башня PLATINA
19 этажей
156 квартир
Потолки от 3 до 7 м
Ресторан на стилобате
Пентхаусы
Пентхаусы
Приватный двор с арт-объектом
Небесный мост с клубной инфраструктурой
Смотровая площадка на стилобате
Торговая галерея с бутиками
Фотогалерея: новый символ города
Благодаря выразительной архитектуре от бюро А.Лен и расположению на первой береговой линии возле морского порта Санкт-Петербурга проект «Башни» станет новой визитной карточкой и желанным фоном для премиальных селфи кадров
Уникальный узнаваемый образ
Ансамбль высотой от 18 до 22 этажей состоит из пяти корпусов, названных в честь металлов и химических элементов. Каждое здание обладает собственной фасадной пластикой и цветовой палитрой, отсылающей к соответствующему элементу.

Проект вдохновлен небоскребами мировых столиц и воплощает идею урбанистического «города-сада» на берегу Финского залива.

Фасады зданий формируют выразительные геометрические ребра, выступающие за плоскость окон и создающие динамичный, «окутывающий» объем. Для разных башен разработано 4 типа фасадных сеток.
Небесный мост: 1000 м² клубного пространства
Главная жемчужина проекта — первый в Санкт-Петербурге парящий «небесный мост», соединяющий башни на уровне 9-го этажа. Пространство с панорамным остеклением и видовыми террасами, созданное исключительно для резидентов.

Инфраструктурное наполнение:
  • Для деловой активности: современный коворкинг с тихими кабинетами, переговорные комнаты и библиотека с террасой для чтения;
  • Для отдыха и общения: видовой лобби-бар, арт-студия, кинозал с караоке и общественная гостиная с кухней для праздников и встреч с гостями;
  • Для здоровья и баланса: залы для йоги и индивидуальных тренировок, пространство для медитаций, бьюти-кабинет и персональный кабинет психолога;
  • Для юных резидентов: развивающий детский клуб и игровая зона с VR-пространством.
Приватные зелёные пространства
Ландшафтный дизайн комплекса разработан известным «Бюро Правда» и воплощает идею цветущего урбанистического города-сада на побережье залива. Проектом предусмотрена продуманная двухуровневая система благоустройства:

Ландшафтный парк во дворе (2600 м²): зеленое пространство с игровыми городками для детей, зонами воркаута и местами для спокойного отдыха. Геометрия двора и озеленение разработаны с учетом защиты территории от морских ветров.
Зеленые сады на стилобате: эксплуатируемая кровля превращена в парящий видовой сад с интерактивными площадками, открытыми патио с шезлонгами для солнечных дней, амфитеатром, арт-объектами и зонами для спорта на свежем воздухе.
Событийная площадь: открытое общественное пространство со стороны залива для ярмарок, праздников и соседских встреч.
Масштабная коммерческая инфраструктура (7500 м²)
Все коммерческие помещения 1-го этажа имеют открытый доступ с внешнего периметра (что сохраняет закрытость двора) и витрины с видами на залив или ландшафтный парк. Высота коммерческих помещений на 1-м этаже составляет не менее 6,0 метров, а на 2-м этаже — до 3,0 метров.

Фитнес-комплекс с 25-метровым бассейном: В стилобатной части башни Wolfram расположится крупный велнес-центр с 25-метровым бассейном, тренажерным залом, спа-зоной, а также залами детского и взрослого фитнеса.

Премиальный ритейл и сервисы: Предусмотрены помещения под авторские кофейни, салоны красоты, бутики и магазины повседневного спроса формата «все под рукой».
Школа и детский сад
В проекте предусмотрено строительство школы и детского сада (будут переданы городу после ввода в эксплуатацию): здание из трех секций высотой по 3 этажа. В одном из блоков расположена школа-лицей на 300 учащихся, в другом — детский сад на 75 малышей. Для физического развития предусмотрены бассейн, физкультурный зал и прогулочные площадки. В школе классы для углубленного изучения естественных и точных наук, различные лаборатории, библиотека. Срок открытия образовательного комплекса — сентябрь 2028 года.
Ход строительства
Актуальные фото со стройплощадки (лето 2026 года). Работы идут в графике — проект реализуют без задержек. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2028 года, выдача ключей — до конца 2028 года. На данный момент реализовано уже 52% квартир
Качественная отделка квартир
White Box
Подчистовая «белая» отделка во всех квартирах
Чистовая Акцент (дозаказ)
Дизайн с преобладанием холодных и темных оттенков
Чистовая Софт (дозаказ)
Дизайн в светлых и теплых тонах
Новейшие инженерные решения
Передовые инженерные разработки и технологии мостостроения, создающие безупречный микроклимат, тишину и безопасность на первой линии залива. Инженерия остается незаметной в быту, но ощущается в каждой детали вашего ежедневного комфорта.
Технологии мостостроения
Конструкция «Небесного моста» опирается на сферические шарнирные опоры (до 100 тонн каждая) с сейсмоупорами, позволяя зданиям независимо двигаться при ветровых нагрузках. Динамическая 3D-модель верифицирована лабораторией ЦНИИСК им. Кучеренко.
Питьевая вода из-под крана с УФ-очисткой
Многоступенчатая водоподготовка с дополнительной системой УФ-фильтрации доводит воду до качества питьевой. За акустический комфорт и безопасность отвечают малошумные трубы канализации и датчики защиты от протечек с автозапорной арматурой.
Автономный ИТП и внутрипольное отопление
Индивидуальный тепловой пункт с замкнутым контуром защищает от городских перепадов температуры и давления. Внутрипольные конвекторы сохраняют чистоту панорамного остекления и оснащены автоматической передачей показаний счетчиков.
Центральное кондиционирование
Единая климатическая система комплекса проектируется на весь объем зданий, обеспечивая сбалансированный воздухообмен, защиту от обратной тяги и безупречный вид фасадов без хаотичных внешних блоков.
Скоростные лифты с доступом по СКУД
Бесшумные лифты со скоростью 1,75 м/с (почти вдвое быстрее стандартных) распределяют потоки резидентов до 9 квартир на пару лифтов. В кабинах и подземном паркинге установлены усилители сотовой связи и высокоскоростного интернета.
Энергоконтур 180 мм и теплосберегающее остекление
Вентилируемый фасад из алюмокомпозитных панелей с усиленным утеплителем 180 мм в сочетании с панорамными двухкамерными стеклопакетами в алюминиевом профиле надежно защищает дом от суровых ветров залива и перепадов температур.
Квартирография
В состав проекта BASHNI ELEMENT входит пять именных башен, каждая из которых обладает своим особым именем: CARBON, CUPRUM, TITAN, PLATINA, WOLFRAM — пять характеров, пять стилей жизни
Рассрочка от застройщика
  • 4 по 25 на 2 года
    Рассрочка на все квартиры (кроме студий) без удорожания:
    • ПВ 25%
    • Второй платеж 25% через 8 месяцев
    • Третий платеж 25% через 16 месяцев
    • Остаток 25% через 2 года
  • 10/90 на 3 месяца
    Рассрочка без удорожания:
    • ПВ 10%
    • Остаток 90% через 3 месяца
  • 100 т.р. на 1 год
    Рассрочка без удорожания:
    • ПВ 15% (на студии ПВ 20%)
    • Ежемесячные платежи по 100 000 р.
    • Остаток через 1 год
  • 30/20/50 на студии
    Рассрочка на 1.5 года без удорожания, лимит 5 лотов.
    • ПВ 30%
    • Второй платеж 20% через 9 месяцев
    • Остаток 50% через 1.5 года
Рассчитать индивидуальный график платежей →
Заявка на рассрочку
Действующие акции
В проекте «Башни» действует 11 акций со скидками и специальными ценами. Вот некоторые из них:
⚡ Скидка 5%
при 100% оплате или ипотеке (не действует при рассрочке)
🔥 Квартиры месяца
Специальная цена на выделенный пул квартир
50 000 руб.
Скидка для представителей отдельных профессий
Скидка 1%
При повторной покупке
Получите индивидуальное предложение! Эксперт по проекту подберет для вас лучшее сочетание возможных акций и скидок с учетом всех нюансов →
Отправить заявку
Преимущества расположения
Транспортная доступность
Удобные развязки и скоростные дороги позволяют одинаково быстро добраться до любой точки: как на юге города (до аэропорта Пулково — 20 минут), так и на севере (до «Лахта Центра» — 15 минут).
Готовая инфраструктура
Эта часть острова застраивается уже более 15 лет и на данный момент в ней есть всё необходимое для жизни: магазины, кафе, детские сады и школы, медицинские и спортивные заведения.
Инвестиционная привлекательность
Предложение в локации ограничено, видовые квартиры высоко ценятся как в аренде, так и при перепродаже. В будущем в 700-900 м от комплекса появится штаб-квартира Сбербанка и станция метро «Морской фасад».
Завершающий этап локации
Одновременно с «Башнями» в локации появится еще несколько проектов высокого класса от других застройщиков, что окончательно сформирует новый престижный облик района на первой береговой линии и сделает его центром притяжения.
Наполнение локации
Подберите квартиру
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
Юлия Авдеенко эксперт проекта
ответьте на несколько вопросов, чтобы подобрать квартиру
✓ Официальные цены застройщиков и доступ к закрытым продажам
✓ Согласование персональных скидок, рассрочек и спец-условий
Для какой цели вы рассматриваете покупку?
Укажите цель, чтобы мы сразу подобрали объекты с максимальной ликвидностью или лучшей инфраструктурой под вашу задачу.
Юлия Авдеенко эксперт проекта
Квартира для жизни и квартира для дохода подбираются по совершенно разным критериям
Сколько комнат вы рассматриваете?
Если сомневаетесь — отметьте несколько вариантов, и мы сравним их по стоимости и удобству
Юлия Авдеенко эксперт проекта
Сразу исключу лишние варианты, которые вы не рассматриваете
*Select one or more options
Как планируете финансировать покупку?
Формат оплаты влияет на итоговую скидку и условия сделки. Это поможет сразу рассчитать реальную выгоду.
Юлия Авдеенко эксперт проекта
Сделаю расчеты с самыми выгодными вариантами
*Select one or more options
оставьте ваши контакты
чтобы получить подходящие варианты в Telegram или MAX
Юлия Авдеенко эксперт проекта
подберу и отправлю вам минимум 5 вариантов квартир в течение дня
Шаг: 
✓ Официальные цены застройщиков и доступ к закрытым продажам
✓ Согласование персональных скидок, рассрочек и спец-условий
Возможные минусы и ограничения
На что важно обратить внимание перед покупкой, чтобы ваш выбор был взвешенным и осознанным.
  • Суровый морской климат и сильные ветра
    Первая линия Финского залива — это живописный вид, но далеко не Калифорния. Большую часть года здесь дуют пронизывающие сырые ветра, а пока идет активное освоение соседних участков намыва, порывы ветра разносят песчаную пыль со строек, из-за чего прогулки по набережной могут быть комфортными далеко не всегда.
  • Зависимость от автомобиля и такси
    Полноценная сеть общественного транспорта на намыве еще формируется, а пеший маршрут до ближайшей станции метро «Приморская» слишком долог и неудобен. До момента полного развития локации ежедневное передвижение резидентов будет полностью привязано к личному автотранспорту или постоянным вызовам такси.
  • Отсутствие балконов и специфическое проветривание
    В комплексе полностью отсутствуют открытые балконы, лоджии и террасы. Из-за высотности башен и ветровых нагрузок окна не открываются привычным образом для полноценного проветривания, поэтому свежесть и микроклимат в помещениях целиком зависят от работы централизованной системы кондиционирования и принудительной вентиляции.
  • Нюансы башни Carbon
    Корпус Carbon расположен отдельно от стилобата и не имеет прямого крытого перехода к «Небесному мосту» и основной клубной инфраструктуре. Кроме того, в этой башне преобладает мелкая нарезка из студий и однокомнатных квартир, что создает высокую плотность жильцов и смещает формат корпуса в сторону инвесторской недвижимости, а не тихой семейной резиденции.
  • Высокие коммунальные платежи за инфраструктуру
    Огромный объем клубных пространств — от «Небесного моста», бассейнов и кинозалов до ландшафтного парка и круглосуточного сервиса — требует постоянного и затратного обслуживания. Расходы на эксплуатацию этой премиальной инфраструктуры закладываются в коммунальные чеки всех резидентов, даже если конкретный собственник не пользуется данными услугами.
  • Набережная без прямого спуска к воде
    Набережная Миклухо-Маклая представляет собой укрепленный береговой променад для прогулок и любования панорамой, однако в проекте не предусмотрены пляжные зоны или оборудованные спуски к самой воде. Походить по песку у края моря прямо у дома не получится.
Мнение брокера
Проект уникален не только для намыва, но и для всего Санкт-Петербурга — аналогов по архитектуре, уровню исполнения и наполнению инфраструктуры в городе просто нет. Этот комплекс привлекает многих, но доступен лишь избранным: ценовой порог здесь достаточно высок — от 460 тыс. рублей за м² на нижних этажах с видом во двор до 900 тыс. рублей за редкие планировки и видовые лоты. И это не предел. У локации сохраняется серьезный потенциал роста благодаря будущему соседству с деловым хабом Сбербанка и окружающими проектами высокого класса. При этом найти «ту самую» ликвидную планировку после сдачи дома будет крайне сложно: на вторичном рынке резиденты не спешат расставаться с подобными активами, а у застройщика остаются единичные варианты (этот эффект мы сейчас наблюдаем на примере Glorax Premium ВО). Именно сейчас открыто оптимальное окно возможностей для входа в проект «Башни» — с широким выбором планировок, спецусловиями и гибкими рассрочками.

Юлия Авдеенко
Эксперт по новостройкам СПб
Получите подборку лотов в ЖК «БАШНИ»
Подберем оптимальные планировки, предоставим актуальные цены и сравним ЖК «Башни Элемент» с альтернативными проектами
✦ Официальные цены и персональные условия
Покупка по ценам застройщиков без комиссии для вас. Даем доступ к закрытым пресейлам и добиваемся спец-условий: согласовываем индивидуальные графики рассрочек, дисконты и особые условия бронирования.
✦ Деликатный сервис и полная приватность
Общаемся емко и по делу, без агрессивных продаж и навязчивых звонков. Гарантируем строгую конфиденциальность сделок и данных.
✦ Независимая экспертиза и защита капитала
Мы работаем на вашей стороне, а не на стороне девелоперов. Честно говорим о минусах проектов, инфраструктурных рисках и подводных камнях, а также сравниваем с конкурентными предложениями рынка.
За рамками буклетов: о чем не пишут на сайтах ЖК
Сайт дает лишь общую презентацию. Покупка недвижимости требует глубокого анализа — от юридических нюансов до инсоляции и реальной эргономики. Что мы разбираем в процессе подбора объекта:
  • Архитектуру и видовые характеристики
    Поможем выбрать корпус, секцию и этажность. Подсветим, куда действительно выходят окна и где лучшие виды, а где вас ждут неприятные сюрпризы после сдачи.
  • Эргономику и сценарии жизни
    Разберем планировки под ваш образ жизни: отберем функциональные метры и защитим от переплаты за «мертвые» зоны и неудобные конфигурации.
  • Финансовую математику
    Скомбинируем скрытые акции застройщика, индивидуальные скидки, рассрочки и ипотеку в самую выгодную для вас модель оплаты.
  • Перспективы района
    Расскажем где под окнами появится шумная магистраль или новая высотка, перекрывающая вид. Расскажем ведутся ли в реальности раскопки метро или это только неподтвержденные планы на будущее.
  • Альтернативы и рыночный контекст
    Сравним проект с объектами-конкурентами ЖК и альтернативными решениями вашей задачи на других рынках. Если «вторичка» или депозит банка окажется выгоднее — прямо об этом скажем.
Подход к работе
Что мы делаем, чтобы оправдать доверие клиентов
  1. Наши брокеры выезжают на каждый объект, чтобы проверить соответствие рекламных рендеров реальности и оценить фактические темпы строительства застройщика.
  2. Мы досконально изучаем проектную документацию — чтобы вы принимали решения, опираясь на факты, а не на рекламу.
  3. Изучаем Генеральный план развития Санкт-Петербурга и правила землепользования (ПЗЗ), чтобы убедиться: под окнами вашей квартиры не появится шумная магистраль через пару лет.
  4. На основе десятков прошлых сдач знаем реальный уровень качества строительства и адекватность тарифной политики управляющей компании застройщика.
  5. Оцениваем квартиру как капитал: рассчитываем запасной план «выхода» — за какую сумму этот объект можно будет сдать или перепродать через 5–7 лет.
Получить экспертный разбор
Онлайн консультация
ответим на ваши вопросы и отправим всю необходимую информацию о проекте, сроках, квартирах
Эксперт по проекту
Юлия Авдеенко
+7 (991) 991-11-73
Сайт использует куки для улучшения
Хорошо
БАШНИ Element
Агентство недвижимости Albedo Estate
ИП Авдеенко Юлия Игоревна,
ИНН 381113239249, ОГРНИП 318385000025886
Адрес г. Санкт-Петербург, Богатырский пр-т, 36к1
8 (991) 991-11-73, albedo.estate@ya.ru
Made on
Tilda